Suprema - Rol 39646-2017

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valparaíso que rechazó la demanda de precario, al existir un título que justifica la ocupación del inmueble.

• Datos básicos del caso
Recurso de casación en el fondo interpuesto por el demandante contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valparaíso que revocó la de primera instancia y rechazó la demanda de precario.

• Antecedentes procesales relevantes
El demandante interpuso recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valparaíso, que revocó la sentencia de primera instancia y rechazó la demanda de precario. La Corte Suprema ordenó dar cuenta del recurso.

• Hechos establecidos

1. El demandante es poseedor inscrito del inmueble ubicado en Pasaje Dos o Rapel N° 236, Lote o Vivienda N° 81, del Conjunto Habitacional Sociedad Inmobiliaria El Sauce Ltda, de la comuna de Quilpué, según inscripción del año 2016.
2. Las demandadas ocupan el inmueble desde el año 2004, utilizándolo como residencia, en virtud de un contrato de comodato celebrado con el anterior propietario, Pedro Alfredo González Garrao, con quien tenían una relación de parentesco por afinidad.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
La cuestión jurídica central es si la ocupación del inmueble por las demandadas constituye precario, a la luz del artículo 2195 del Código Civil, considerando la existencia de un contrato de comodato celebrado con el anterior prop...