Suprema - Rol 95034-2016

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de San Miguel, que rechazó la demanda de precario, al estimar que la ocupación de la demandada no se debe a mera tolerancia.

• Datos básicos del caso
Juicio sumario caratulado “Echagüe Saavedra con Catalán Farías”, Rol N° 82.998-2014, seguido ante el 2º Juzgado Civil de San Miguel.

• Antecedentes procesales relevantes
El 2º Juzgado Civil de San Miguel acogió la demanda de precario interpuesta por Nancy del Rosario Echagüe Saavedra en contra de María Leonor Catalán Farías, ordenando la restitución del inmueble ubicado en calle Lautaro Nº 10.151 de la comuna de San Ramón. La Corte de Apelaciones de San Miguel revocó esta decisión, rechazando la demanda. La demandante interpuso recurso de casación en el fondo contra esta última sentencia.

• Hechos establecidos
La demandante es poseedora inscrita del inmueble. La demandada ocupa el inmueble. La demandada adquirió el bien en 1988 y posteriormente perdió el dominio debido a delitos de estafa y usura. La demandante compró el inmueble a Inmobiliaria Integral, quien lo había adquirido en pública subasta.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
Determinar si la existencia de una anterior inscripción dominical a favor de la demandada (actualmente cancelada) es suficiente para desvirtuar la mera tolerancia en la ocupación del inmueble y, por ende, rechazar la acción de precario.

• Argumentos de las partes
La demandante (recurrente) alega q...