Suprema - Rol 97868-2016

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandante, confirmando la sentencia de la Corte de Apelaciones que rechazó la demanda de indemnización de perjuicios por incendio, al considerar que este se debió a caso fortuito.

• Datos básicos del caso
Autos rol C-856-2015, seguidos ante el Tercer Juzgado de Letras de Coquimbo, caratulados “Freres y Compañía Limitada con Inversiones Susan Alfaro y Cia. Ltda.”, sobre término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas e indemnización de perjuicios.

• Antecedentes procesales relevantes
El Tercer Juzgado de Letras de Coquimbo declaró terminado el contrato de arrendamiento y condenó a la demandada al pago de rentas impagas. Rechazó la demanda de indemnización de perjuicios. La Corte de Apelaciones de La Serena confirmó la sentencia. La demandante interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos
Existencia de contrato de arrendamiento entre demandante y demandada, respecto del departamento ubicado en el segundo y tercer piso de la propiedad de calle Las Heras N°450, de Coquimbo. Se produjo un incendio en la propiedad arrendada, iniciándose en el primer piso del inmueble, cuya ocupación no tenía la demandada.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
Si la sentencia impugnada incurrió en errores de derecho al rechazar la demanda de indemnización de perjuicios, considerando que el incendio se debió a caso fortuito y no a culpa de la arrendataria.

• Argumentos de las partes
La recurrente denuncia infracción al artíc...