Suprema - Rol 7540-2018

La Corte Suprema acoge parcialmente el reclamo de expropiación, elevando la indemnización por metro cuadrado de terreno a 3,49 UF y el valor del metro cuadrado de edificación a 15 UF, con reajustes e intereses desde la toma de posesión.

• Datos básicos del caso
Reclamo contra la indemnización provisional fijada por la expropiación de un lote de terreno N° 142, ubicado en Avenida Guido Beck Ramberga, comuna de Padre Las Casas, Región de la Araucanía. La reclamación se centra en el valor del metro cuadrado de terreno y de las edificaciones (casa habitación).

• Antecedentes procesales relevantes
La sentencia de primera instancia, de fecha 12 de enero de 2017, fue apelada. La Corte Suprema, en fallo de casación, anuló la sentencia de primera instancia y procedió a dictar sentencia de reemplazo.

• Hechos establecidos
Resolución N° 3523 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo ordenó la expropiación del terreno de 647,76 m². La Comisión de Peritos fijó un valor de indemnización provisional de UF 1,8 por m² de terreno ($41.294 el m2, totalizando $60.785.270) y UF 9 por m² de edificación (casa habitación de 97,60 m², equivalentes a $206.469 el m2, totalizando $20.151.410).

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
Determinación del justiprecio, específicamente el valor del metro cuadrado de terreno y de las edificaciones (casa habitación) expropiadas.

• Argumentos de las partes
Reclamante: Impugna el monto provisional fijado por la Comisión de Peritos, considerando que es inferior al valor real del ...