Suprema - Rol 8423-2018

La Corte Suprema de Chile, en sentencia de reemplazo, revoca fallo apelado y acoge parcialmente la reclamación de Inversiones e Inmobiliaria Murano Limitada, aumentando la indemnización por expropiación de terrenos en Puerto Montt, fijando el valor del metro cuadrado en $5.000.

• Datos básicos del caso
Inversiones e Inmobiliaria Murano Limitada reclama el aumento de la indemnización provisional por la expropiación parcial de dos lotes de terreno (N° 240 y N° 241) de su propiedad, ubicados en Puerto Montt, necesarios para la obra “Concesión Ruta 5. Tramo Puerto Montt-Pargua”.

• Antecedentes procesales relevantes
La reclamante apela de la sentencia de primera instancia que fijó el valor de la expropiación. La Corte Suprema dicta sentencia de reemplazo tras acoger un recurso de casación.

• Hechos establecidos

1. La expropiación afecta a dos lotes de terreno de 351 y 1.894 metros cuadrados, respectivamente.
2. La indemnización provisional fue de $2.708.500 y $6.699.400, respectivamente.
3. El terreno se ubica en el sector Trapén de Panitao, Puerto Montt, cercano a la Ruta 5 Sur, aeropuerto El Tepual y zona industrial.
4. El terreno cuenta con cambio de uso de suelo de agrícola a industrial.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
Determinar el valor justo de la indemnización por la expropiación, considerando el valor comercial del terreno, las obras ejecutadas y la desvalorización del inmueble.

• Argumentos de las partes

• Inversiones e Inmobiliaria Murano Limitada: El valor comercial del terreno es superior a la tasación prov...