Suprema - Rol 11888-2019

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en la forma y en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, que confirmó el fallo de primera instancia favorable a la demanda de término de contrato de arrendamiento.

• Datos básicos del caso
Recurso de casación en la forma y en el fondo interpuesto por el subarrendatario demandado contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, que confirmó la de primera instancia que hizo lugar a la demanda de término del contrato de arrendamiento y de restitución del inmueble arrendado.

• Antecedentes procesales relevantes
La Corte de Apelaciones de Santiago confirmó la sentencia de primera instancia que acogió la demanda de término de contrato de arrendamiento y restitución del inmueble. El demandado, en calidad de subarrendatario, interpuso recursos de casación en la forma y en el fondo.

• Hechos establecidos

1. El 1 de agosto de 2013, la sociedad Pérez de la Fuente Hermanos Limitada (arrendadora) y Esmerita de las Mercedes Cortés Valderrama (arrendataria) celebraron un contrato de arrendamiento por un inmueble ubicado en Quillota, con duración de tres meses renovables, y una renta mensual de $1.000.000.
2. La arrendataria no probó el pago de las rentas adeudadas.
3. Hernán Daniel Chávez Lazo ocupa el inmueble como subarrendatario, autorizado por la arrendataria.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Si procede el recurso de casación en la forma por la causal del artículo 768 N°9 del Código de Procedimiento Civ...