Suprema - Rol 12355-2019

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo contra la sentencia que acogió la demanda reivindicatoria y rechazó la demanda reconvencional de cumplimiento de promesa de compraventa, confirmando el fallo de la Corte de Apelaciones.

• Datos básicos del caso
Causa sobre acción reivindicatoria, rol C-5727-2016, caratulada “Horacio Augusto Valenzuela Dell´Aquila y otro con Constructora Santa María Ltda.”, tramitada ante el Primer Juzgado Civil de Concepción.

• Antecedentes procesales relevantes
La demandada recurre de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Concepción, que confirmó el fallo de primera instancia que acogió la demanda reivindicatoria y rechazó la acción reconvencional de cumplimiento de contrato de promesa de compraventa.

• Hechos establecidos
a) Los demandantes son dueños, en comunidad hereditaria, del inmueble cuya reivindicación pretenden.
b) La demandada es poseedora material del inmueble.
c) El inmueble reivindicado es el mismo que posee la demandada.
d) La demandada celebró un contrato de promesa de compraventa, mediante escritura pública de 22 de abril de 2013, con Humberto Valenzuela Dell ´Aquila (antecesor de uno de los demandantes), quien prometió vender el 100% de sus derechos en la sucesión intestada de María del Carmen Dell´Aquila, respecto al inmueble objeto de la reivindicación.
e) El promitente vendedor falleció.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Si la demandada detenta la calidad de sujeto pasivo de la acción reivin...