Suprema - Rol 29381-2019

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia que denegó la cancelación de una anotación marginal de arriendo. Se ratifica que el Conservador actuó conforme a derecho al exigir un pronunciamiento judicial previo dada la complejidad jurídica.

• Datos básicos del caso
Recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Concepción que confirmó el rechazo de una reclamación para cancelar una anotación marginal de un contrato de arrendamiento.

• Antecedentes procesales relevantes
La Corte de Apelaciones de Concepción confirmó la sentencia de primera instancia que rechazó la reclamación presentada por Forestal Fresia S. A. contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Santa Bárbara a cancelar una anotación marginal de un contrato de arrendamiento. Se interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. Forestal Fresia S. A. es dueña de los Lotes Dos y Cuatro-Cinco del Fundo San Nicolás en Quilaco, adquiridos por compraventa el 12 de junio de 1997.
2. Existe una anotación marginal del 18 de abril de 1969, referente a un contrato de arrendamiento de 10 años, suscrito el 14 de abril de 1969, entre Ana Erika y Felicita Berta Liliana Burkhardt Hott (arrendadores) y Lindolfo Burkhardt Hott (arrendatario), sobre parte del Fundo San Nicolás.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
Si la judicatura de fondo interpretó correctamente los artículos 1560, 1562, 1563, 1950 N°2 y 1962 del Código Civil, y 10 del Decreto Ley N°993, de 1975, al exigir un pronuncia...