Suprema - Rol 1501-2020

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia que desestimó la demanda de precario. La ocupación del inmueble por la demandada, expareja del demandante y madre de sus hijos, no se basa en mera tolerancia.

• Datos básicos del caso
Procedimiento sumario sobre precario, Rol C-2609-2018, caratulado “Alvarado con Norambuena”, tramitado ante el Segundo Juzgado de Letras de Arica.

• Antecedentes procesales relevantes
La parte demandante recurre de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Arica, de 21 de noviembre de 2019, que confirmó el fallo de primer grado (21 de junio de 2019) que rechazó la demanda de precario.

• Hechos establecidos
a) El demandante es poseedor inscrito del inmueble.
b) La demandada ocupa el inmueble con sus tres hijos, dos de ellos hijos del demandante, de 7 y 9 años a la fecha de la sentencia de primera instancia.
c) Mediante transacción extrajudicial de 11 de febrero de 2016, aprobada por el Juzgado de Familia de Arica, se reguló una pensión alimenticia de $1.100.000, sin incluir gastos de habitación.
d) A la fecha de la transacción, la demandada y sus hijos ya vivían en el inmueble.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
Determinar si la tenencia del inmueble por parte de la demandada constituye precario, conforme al artículo 2195 del Código Civil, y si la sentencia recurrida aplicó correctamente el derecho al concluir que la demandada cuenta con título que justifique la ocupación.

• Argumentos de las p...