Suprema - Rol 16723-2019

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la parte demandada, confirmando la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago que acogió la demanda de término de contrato de subarrendamiento por no pago de rentas.

• Datos básicos del caso
El caso Rol N° C-7730-2018 del Duodécimo Juzgado Civil de Santiago, caratulado "Kanaan Kanaan Ashraf con Comercializadora Innovación Gastronómica Ltda”, trata sobre un procedimiento sumario por término de contrato de subarrendamiento por no pago de rentas.

• Antecedentes procesales relevantes
En primera instancia, el Juzgado Civil acogió la demanda, declarando terminado el contrato y condenando a la demandada y codeudores solidarios al pago de rentas adeudadas, reajustes, servicios básicos, y a la restitución del local. La demanda reconvencional de indemnización de perjuicios fue rechazada. La Corte de Apelaciones rechazó el recurso de casación en la forma y confirmó el fallo de primer grado. La demandada interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos
El tribunal de primera instancia estableció:

1. Ashraf Kanaan Kanaan subarrendó a Comercializadora Innovación Gastronómica Limitada el local comercial ubicado en calle Estado N°52, Santiago, para uso exclusivamente gastronómico.
2. El subarrendador tenía facultad para subarrendar el inmueble.
3. La renta se pactó en 350 UF mensuales.
4. El subarrendamiento comenzó el 1 de marzo de 2016, con duración de 5 años renovables.
5. La subarrendataria debía pagar los gastos ordinarios.
6. El...