Suprema - Rol 28941-2019

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia de la Corte de Apelaciones de Concepción. El caso trata sobre un contrato de arrendamiento y la aplicabilidad del pacto comisorio calificado ante el incumplimiento de pago.

• Datos básicos del caso
El caso Rol N° 28.941-2019, corresponde a un recurso de casación en el fondo interpuesto por Romen Jorge Wohlk Torres contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Concepción que confirmó el fallo del Primer Juzgado Civil de Concepción (Rol N° 8035-2018), el cual rechazó la demanda de restitución de inmueble arrendado y cobro de rentas.

• Antecedentes procesales relevantes
Romen Jorge Wohlk Torres demandó a Central Gastronómica Limitada y a Marisol del Carmen Cortez Aguayo y Carlos Adams Carrasco, solicitando la restitución de un inmueble arrendado y el pago de rentas adeudadas, multas por atraso y otras sumas. El Primer Juzgado Civil de Concepción acogió la excepción de contrato no cumplido deducida por la demandada, rechazando la demanda. La Corte de Apelaciones de Concepción confirmó esta decisión. El demandante interpuso recurso de casación en el fondo contra la sentencia de segunda instancia.

• Hechos establecidos

1. Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, con inicio el 7 de octubre de 2017.
2. Pago parcial y con atraso de la renta correspondiente al período del 15 de abril al 14 de mayo.
3. Pago con atraso de la renta del período 15 de julio a 14 de agosto.
4. Inundación del local arrendado el 9 de noviembre de 2018, p...