Suprema - Rol 26558-2021

La Corte Suprema de Chile declara inadmisibles los recursos de casación en la forma y en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, que confirmó el fallo de primera instancia en un juicio de terminación de contrato de arriendo por no pago de rentas.

• Datos básicos del caso
Autos sumarios sobre terminación de contrato de arriendo por no pago de rentas, Rol C-23645-2019, Quince Juzgado Civil de Santiago, “Plaza Estación S.A. con Rojas”.

• Antecedentes procesales relevantes
La parte demandada interpone recursos de casación en la forma y en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, de fecha 12 de marzo de 2021, que confirmó el fallo de primera instancia de 16 de noviembre de 2020. Este último:
I. Rechazó la solicitud de nulidad de cláusula del contrato de arrendamiento por vulneración de la Ley N° 18.101.
II. Acogió la acción principal, declarando terminados los contratos de subarrendamiento y condenando a los demandados al pago de las rentas adeudadas (entre noviembre/diciembre 2018 y junio/julio 2019, según el S.U.C.) más las rentas que se devenguen hasta la restitución del inmueble.
III. Condenó a los demandados a pagar las cuotas de incorporación adeudadas a febrero de 2019, más IVA, y las que se devenguen hasta la restitución efectiva de los inmuebles.
IV. Condenó a los demandados a pagar los servicios de mantención, aseo, vigilancia y otros del Centro Comercial, facturados al mes de marzo de 2019, y los devengados con posterioridad hasta la restitución efectiva de los inmuebles.
V. Rechazó la d...