Suprema - Rol 3205-2019

La Corte Suprema rechaza los recursos de casación en la forma y en el fondo, confirmando la sentencia de la Corte de Apelaciones que acogió la demanda de simulación y nulidad de contrato de compraventa por encubrir una donación no insinuada.

• Datos básicos del caso
Procedimiento ordinario sobre simulación y nulidad de contrato de compraventa. Tribunal de origen: Primer Juzgado de Letras de San Fernando, Rol C-2.132-2016, caratulado “Mardini Reyes, Blanca y otra con Inmobiliaria Don José Limitada y otro”. Fecha de la sentencia: 2 de julio de 2021.

• Antecedentes procesales relevantes
En primera instancia, se rechazó la demanda. La Corte de Apelaciones de Rancagua revocó el fallo, acogiendo la demanda principal de simulación y nulidad absoluta de los contratos, ordenando la restitución del inmueble y la cancelación de las inscripciones conservatorias. Contra esta decisión, la parte demandada interpuso recursos de casación en la forma y en el fondo.

• Hechos establecidos

1. El 8 de mayo de 2013, Inmobiliaria e Inversiones Los Cardos Limitada e Inmobiliaria Don José Limitada otorgaron una escritura pública de compraventa del inmueble ubicado en calle Chillán N° 638, de la comuna de San Fernando, en la suma de $440.000.000, pagaderos en tres cuotas anuales.
2. La transferencia del inmueble tuvo por objeto saldar la deuda que Inmobiliaria Don José Limitada tenía con sus socios María Verónica Mardini Reyes, María Angélica Mardini Reyes y Humberto Mardini Malollán, por el préstamo que éstos le hicieron para adquirir el ...