Suprema - Rol 94765-2020

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo contra la sentencia que desestimó la demanda de precario, al no configurarse la mera tolerancia debido a la existencia de un subarrendamiento conocido por el demandante. Adicionalmente, declara inadmisible el recurso de casación en la forma.

• Datos básicos del caso
El caso Rol N° 94.765-2020 corresponde a un recurso de casación (en la forma y en el fondo) interpuesto en el marco de un procedimiento sumario caratulado “Mortalena y Compañía SpA con Amo & Compañía”, seguido ante el Tercer Juzgado Civil de San Miguel, Rol N° C-792-2018.

• Antecedentes procesales relevantes
La sentencia de primera instancia, de fecha seis de febrero de dos mil veinte, rechazó la demanda de precario. Esta decisión fue confirmada por la Corte de Apelaciones de San Miguel el catorce de julio de dos mil veinte. La parte demandante interpuso recursos de casación en la forma y en el fondo contra esta última sentencia.

• Hechos establecidos
La sentencia impugnada tuvo por acreditado que la demandada ocupa un inmueble de propiedad del demandante. Sin embargo, también se acreditó que el demandante entregó el inmueble en subarrendamiento a Constructora Lar Spa, representada por la hija del representante legal de la demandada. Además, el demandante había intentado acciones judiciales para recuperar la propiedad en 2013.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
La Corte Suprema debe resolver si la sentencia impugnada incurrió en errores de derecho al confirmar el rechazo de la demanda de precario, específicamente en relación c...