Suprema - Rol 36610-2019

La Corte Suprema rechaza los recursos de casación en la forma y en el fondo interpuestos contra la sentencia que acogió la demanda de cobro de honorarios por gestión inmobiliaria, confirmando la obligación de los demandados de pagar los honorarios correspondientes.

• Datos básicos del caso
Cobro de honorarios. Demandantes: Inmobiliaria Leighton SpA y Pedro San Juan Rivas. Demandados: Julio César García Aceituno y Miguel Ángel Inostroza Inostroza. Tribunal: Corte Suprema.

• Antecedentes procesales relevantes
El Vigésimo Quinto Juzgado Civil de Santiago acogió la demanda, condenando a los demandados a pagar $8.000.000. La Corte de Apelaciones de Santiago rechazó los recursos de nulidad y confirmó la sentencia de primera instancia. Se interpusieron recursos de casación en la forma y en el fondo.

• Hechos establecidos
Los demandados contrataron a los demandantes para la gestión de venta de un inmueble, acordando un precio esperado de 20 UF por metro cuadrado, siendo los honorarios lo que excediera ese monto. Los demandantes realizaron gestiones, obteniendo una propuesta de 22,5 UF por metro cuadrado, pero los demandados no firmaron el contrato de promesa de compraventa.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Si la sentencia incurrió en ultrapetita y contiene decisiones contradictorias, vicios que habilitarían la casación en la forma.
2. Si se infringieron los artículos 1545, 1546 y 1560 del Código Civil al condenar al pago de honorarios, pese a que el pago estaba condicionado a la venta del inmueble.
3. Si se vuln...