Suprema - Rol 21909-2021

La Corte Suprema revoca la sentencia apelada, acogiendo el reclamo sobre el valor de expropiación. Se fija el valor del metro cuadrado de terreno en UF 3,49 y el de edificación en UF 15, con reajustes e intereses desde la toma de posesión.

• Datos básicos del caso
Reclamación contra el Servicio de Vivienda y Urbanización (Serviu) de la Región de la Araucanía, por el monto de la indemnización provisional fijada tras la expropiación del Lote 111-0, ubicado en Guido Beck de Ramberga N°176, comuna de Padre Las Casas. Rol de Avalúo N°2001-29.

• Antecedentes procesales relevantes
El Tercer Juzgado Civil de Temuco dictó sentencia, la cual fue apelada y posteriormente revocada por la Corte Suprema.

• Hechos establecidos
El Serviu Región de la Araucanía, mediante Resolución N°3250 de 7 de agosto de 2013, ordenó la expropiación del Lote 111-0, fijando una indemnización provisional de $71.944.828. La Comisión de Peritos tasó el metro cuadrado de terreno en UF 2,0 ($45.758) y el metro cuadrado de edificación en $183.033.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
Determinación del justo precio de la indemnización por expropiación, específicamente el valor del metro cuadrado de terreno y de las edificaciones.

• Argumentos de las partes
La reclamante (parte expropiada) impugna el monto provisional fijado, argumentando que el valor del metro cuadrado de terreno y de las edificaciones es superior al establecido por la Comisión de Peritos. El Serviu defiende la tasación realizada.

• Doctrina y jurisprudencia ...