Suprema - Rol 84549-2021

La Corte Suprema revoca la sentencia apelada y ordena al Conservador de Bienes Raíces de Osorno inscribir una escritura de compraventa, al no existir vicios que anulen el título. Voto disidente confirma fallo apelado.

• Datos básicos del caso
Reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Osorno a inscribir una escritura pública de compraventa.

• Antecedentes procesales relevantes
El Primer Juzgado de Letras de Osorno rechazó el reclamo. Se apeló esta decisión.
La Corte Suprema, en cumplimiento del artículo 785 del Código de Procedimiento Civil, dicta sentencia de reemplazo tras acoger un recurso de casación.

• Hechos establecidos
Existencia de una escritura pública de compraventa celebrada el 23 de noviembre de 2020 ante Notario Público de la Tercera Notaría de Osorno, anotada bajo el repertorio N° 4320-2020, entre Herta Haydee Loncomilla Antimil (vendedora) y Raúl Alejandro Zagal Ortiz (comprador).
El Conservador de Bienes Raíces de Osorno se negó a inscribir dicha escritura.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
¿Estaba facultado el Conservador de Bienes Raíces de Osorno para negarse a inscribir la escritura de compraventa?
¿Existía un vicio o defecto en el título presentado que justificara la negativa de inscripción?

• Argumentos de las partes
No se explicitaron en esta resolución.

• Doctrina y jurisprudencia citadas
Se remite a los fundamentos del fallo de casación.

• Fundamentos clave de la Corte Suprema
El Conservador de Bienes Raíces de Osor...