Suprema - Rol 8249-2022

La Corte Suprema declara inadmisible el recurso de casación en el fondo por omisión de normas decisorias de la litis, en juicio de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas. Se confirma sentencia de la Corte de Apelaciones.

• Datos básicos del caso
Procedimiento sumario especial de término de contrato de arrendamiento y cobro de rentas. Rol C-2.656-2.021, 2° Juzgado de Letras de Iquique. Caratulado “Riquelme Aguilera, Pedro Antonio con Lagos Valdivia, María Paz”.

• Antecedentes procesales relevantes
La Corte de Apelaciones de Iquique confirmó la sentencia de primer grado que acogió la demanda, declarando terminado el contrato y condenando al pago de las rentas adeudadas desde agosto de 2020 y las devengadas hasta la restitución del inmueble. La demandada interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos
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• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
Admisibilidad del recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandada.

• Argumentos de las partes
Demandada (recurrente): La sentencia infringió los artículos 1698 y 1570 del Código Civil. Argumenta que la demanda solo reclamaba una diferencia de $100.000 desde agosto de 2020, lo que constituye una confesión que debió ser valorada según la sana crítica. Alega que, al haber admitido el actor el pago de $300.000 mensuales, debió operar la presunción de pago de los períodos anteriores. La actora debió probar que la rebaja de la renta fue solo hasta agosto de 2020 y que desde ese mes fue incrementada nuevamente, lo...