Suprema - Rol 45301-2021

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, que revocó parcialmente el fallo de primera instancia en un caso de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.

• Datos básicos del caso
El caso corresponde al Rol C-29.961-2017, seguido ante el Vigésimo Séptimo Juzgado Civil de Santiago, caratulado “Cantergiani con Amenero”, sobre arrendamiento de establecimiento comercial.

• Antecedentes procesales relevantes
En primera instancia, se acogió la demanda de terminación de contrato de arrendamiento y pago de rentas insolutas. La demandada y demandante reconvencional interpuso recursos de casación en la forma y apelación. La Corte de Apelaciones de Santiago rechazó la casación formal y revocó parcialmente la sentencia apelada. Contra esta última decisión, la demandada y demandante reconvencional interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos
Existencia de un contrato de arrendamiento entre Christian Cantergiani Rabanal (demandante) y Jorge Amenero Seminario (demandado), sobre un local de estacionamiento destinado a lavado de autos, con una renta mensual de $1.500.000 más gastos comunes. El demandado adeudaba $56.809.050 por rentas impagas desde abril de 2015. El demandante, a través de terceros, impidió al demandado ocupar el inmueble, según se determinó en un recurso de protección.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
Si la sentencia recurrida incurrió en errores de derecho al aplicar los artículo...