Suprema - Rol 21831-2022

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandante, confirmando la sentencia de la Corte de Apelaciones que desestimó la demanda de cobro de honorarios por incumplimiento de contrato de promesa de compraventa.

• Datos básicos del caso Procedimiento sumario de cobro de honorarios Rol C-3095-2019, caratulado “Polloni con Lillo”, seguido ante el Undécimo Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes Nombre demandó a Nombre por cobro de honorarios, fundado en un contrato de promesa de compraventa donde se estipulaba el pago de comisión a la corredora en caso de negativa injustificada a celebrar el contrato prometido. El Juzgado Civil rechazó la demanda, sentencia que fue confirmada por la Corte de Apelaciones de Santiago. Se interpuso recurso de casación en el fondo por la demandante.

• Hechos establecidos

1. El 23 de marzo de 2018, Nombre y Nombre suscribieron contrato de promesa de compraventa del inmueble en calle General Blanche N°10.792, Las Condes.
2. La cláusula undécima del contrato establecía el pago de comisión a Nombre, exigible a la firma de la escritura, o en caso de negativa injustificada a celebrar el contrato, a cargo del contratante incumplidor.
3. La cláusula séptima fijaba un plazo de 60 días corridos para la celebración del contrato de compraventa prometido.
4. El plazo de 60 días vencía el 22 de mayo de 2018.
5. Apellido firmó un contrato de compraventa el 22 de mayo de 2018, pero las vend...