Suprema - Rol 5967-2022

La Corte Suprema revoca la sentencia apelada, rechazando el reclamo contra la indemnización por expropiación. Considera que la prueba no justifica variar la tasación original, priorizando compraventas inscritas sobre ofertas y valorando la adquisición posterior del bien por el reclamante.

• Datos básicos del caso: Sentencia de reemplazo dictada por la Corte Suprema el 4 de enero de 2023, en cumplimiento del artículo 786 del Código de Procedimiento Civil, en un caso sobre reclamo de indemnización por expropiación. Rol N° 5.967-2022.

• Antecedentes procesales relevantes: El fallo de primera instancia (Décimo Noveno Juzgado Civil de Santiago) fue apelado y la Corte Suprema dictó sentencia de reemplazo. Se eliminaron los motivos noveno a décimo tercero del fallo de alzada.

• Hechos establecidos: La expropiación afecta la parte frontal de un terreno productivo (distribución de periódicos) ubicado en el eje vial Vicuña Mackenna, con buena accesibilidad por su cercanía al Metro. El reclamante adquirió el predio con posterioridad a la tasación y a la resolución expropiatoria.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte: Determinación del justo precio o indemnización por la expropiación, específicamente el valor del metro cuadrado del terreno expropiado. Valoración de las pruebas periciales y documentales aportadas por las partes.

• Argumentos de las partes: El reclamante (expropiado) busca aumentar el valor del metro cuadrado fijado por la Comisión de Peritos, basándose en tasaciones y ofertas que arrojan valores superiores. El Fisco defiende la tasa...