Suprema - Rol 152918-2022

Corte Suprema, 2 de febrero de 2023. Se declara inadmisible el recurso de casación en el fondo contra sentencia que confirmó el término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, debido a la falta de invocación de normas decisoria litis.

• Datos básicos del caso
Juicio sumario especial “Maturana con Miranda”, Rol C-8630-2021, seguido ante el Tercer Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes
La parte demandada recurre de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, de 28 de octubre de 2022, que rechazó el recurso de casación en la forma y confirmó la sentencia de primera instancia (24 de enero de 2022) que acogió la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.

• Hechos establecidos
El caso trata sobre la procedencia de la acción de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
Si el recurso de casación en el fondo cumple con el requisito de explicitar, clara y precisamente, los preceptos infringidos y cómo se han producido los errores de derecho.

• Argumentos de las partes
El recurrente (demandado) alega infracción del artículo 7 de la Ley 18.101 y del artículo 1950 N°3 del Código Civil. Argumenta que la demandante debió ejercer la acción de terminación de arrendamiento por extinción de los derechos del arrendador.

• Doctrina y jurisprudencia citadas
Se cita el artículo 772 N°1 del Código de Procedimiento Civil, que establece el requisito de admi...