Suprema - Rol 10542-2022

La Corte Suprema revoca sentencia y ordena al Conservador de Bienes Raíces de Temuco inscribir cesión de derechos hereditarios y usufructo vitalicio, priorizando la intención de las partes contratantes sobre la literalidad del contrato.

• Datos básicos del caso
Reclamación contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Temuco a inscribir una escritura pública de cesión de derechos hereditarios y usufructo vitalicio.

• Antecedentes procesales relevantes
Sentencia de primera instancia rechaza el reclamo. Se apela y la Corte de Apelaciones confirma el fallo. Se interpone recurso de casación en el fondo, que es acogido, dictándose sentencia de reemplazo.

• Hechos establecidos
Existencia de una escritura pública de cesión de derechos hereditarios y usufructo vitalicio de fecha 21 de noviembre de 2013, complementada y rectificada por escrituras posteriores. El Conservador de Bienes Raíces de Temuco se negó a inscribir dichas escrituras.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
¿Se encontraba facultado el Conservador de Bienes Raíces de Temuco para negarse a inscribir la escritura pública de cesión de derechos hereditarios y usufructo vitalicio? ¿Debe prevalecer la literalidad del contrato o la intención de las partes contratantes?

• Argumentos de las partes
La parte reclamante argumenta que la intención de las cedentes fue ceder la nuda propiedad, reservándose el usufructo vitalicio, lo cual se desprende del análisis integral del contrato. El Conservador y la judicatura de primera insta...