Suprema - Rol 10842-2022

La Corte Suprema revoca la sentencia de primera instancia y rechaza la demanda de precario, al determinar que el demandado justifica la ocupación del inmueble con un título inscrito, desvirtuando la mera tolerancia exigida para configurar el precario. Fecha: 2 de mayo de 2023.

• Datos básicos del caso:
Acción de precario interpuesta por Carlos Salomón Ibañez Herrrera y Salomón Ibañez Perez, demandantes, contra Rubén Alejandro Mellado Fica, demandado, respecto de un inmueble ubicado en Boquipulli, Villarrica.

• Antecedentes procesales relevantes:
El Segundo Juzgado de Letras de Villarrica acogió la demanda de precario. El demandado apeló, elevándose los autos a la Corte de Apelaciones respectiva, que confirmó la sentencia de primera instancia. Se interpuso recurso de casación en el fondo, que fue acogido por la Corte Suprema, dictando sentencia de reemplazo.

• Hechos establecidos:
Los demandantes alegan ser dueños del inmueble de 12,20 hectáreas en Boquipulli, Villarrica, inscrito a su nombre en el Conservador de Bienes Raíces de Villarrica. Afirman que el demandado ocupa el inmueble por mera tolerancia. El demandado se opone, argumentando que posee el inmueble en virtud de un título.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte:
Determinar si la ocupación del inmueble por el demandado constituye precario, es decir, si carece de título que la justifique, o si, por el contrario, existe un título que legitime la ocupación.

• Argumentos de las partes:
Demandantes: Son dueños del inmueble y el demandado lo ocupa por mera tolerancia, sin ...