Suprema - Rol 90953-2021

Corte Suprema, 2 de mayo de 2023, rechaza recursos de casación en la forma y en el fondo contra sentencia de la Corte de Apelaciones de Rancagua que acogió demanda de resolución de contrato con indemnización de perjuicios.

• Datos básicos del caso
Autos Rol C 8514-2018, “Villablanca Sepúlveda José con Avilés Abarca Marcos”, Primer Juzgado Civil de Rancagua.

• Antecedentes procesales relevantes
El Primer Juzgado Civil de Rancagua rechazó la demanda. La Corte de Apelaciones de Rancagua revocó el fallo, acogiendo la demanda y declarando resuelto el contrato con indemnización de perjuicios de $15.000.000 por daño emergente, más reajustes e intereses. La parte demandada dedujo recursos de casación en la forma y en el fondo.

• Hechos establecidos

1. Existencia entre las partes de un contrato de construcción de administración delegada.
2. Ejecución de la obra por parte del contratista.
3. El costo de construcción por metro cuadrado se eleva a $247.003, y teniendo la obra un total de 296,4 metros cuadrados permite calcular por concepto de costo directo, esto es, materiales más mano de obra, un valor de $73.211.689, y por concepto de gastos generales directos la suma de $18.302.922, equivalente al 25% de los gastos generales directos, cantidades que sumadas al valor del Impuesto al Valor Agregado, arroja un total de $108.902.387, correspondiendo los honorarios aproximados de un contrato de construcción con administración delegada de una obra como la de autos, al 16% de dicha suma, esto es, $17.424.382

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