Suprema - Rol 80434-2023

La Corte Suprema declara inadmisible el recurso de casación en el fondo presentado por la demandante, Inmobiliaria Mall Viña del Mar S.A., al no cumplir con los requisitos legales para su interposición en un juicio sobre frustración de contrato de arrendamiento.

• Datos básicos del caso
Juicio sumario especial sobre frustración de contrato de arrendamiento, Rol C-8689-2021, seguido ante el Séptimo Juzgado Civil de Santiago, caratulado “Inmobiliaria Mall Viña del Mar S.A con Inmobiliaria Rentas II SpA”.

• Antecedentes procesales relevantes
La demandante, Inmobiliaria Mall Viña del Mar S.A., interpone recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, de 21 de abril de 2023, que confirmó la de primer grado (28 de diciembre de 2022) que rechazó la demanda. Se revisa la admisibilidad del recurso.

• Hechos establecidos
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• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
Determinar si la sentencia recurrida incurrió en errores de derecho al rechazar la demanda de frustración de contrato de arrendamiento, y si el recurso de casación cumple con los requisitos de admisibilidad.

• Argumentos de las partes
La demandante (recurrente) alega infracción de los artículos 1439, 1441, 1926, 1932 del Código Civil y 19 de la Ley N°18.101. Argumenta que, según los artículos 1926 y 1932 del Código Civil, interpretados analógicamente, el arrendatario puede terminar el contrato si la cosa arrendada ya no sirve para el fin para el cual fue arrendada, incluso por causa ajena al arrendador. Señala que los der...