Suprema - Rol 111173-2022

La Corte Suprema revoca la sentencia de primera instancia y rechaza la demanda de precario, al considerar que la ocupación del inmueble por la demandada no se basa en mera tolerancia, sino en un vínculo justificado con quien reclama la posesión.

• Datos básicos del caso
Acción de precario. Rol Nº 111.173-2022. Corte Suprema, Primera Sala. Fecha: 1 de agosto de 2023.

• Antecedentes procesales relevantes
El Segundo Juzgado de Letras de Calama acogió la demanda de precario. La Corte Suprema, en fallo de casación, ordenó dictar sentencia de reemplazo.

• Hechos establecidos
Los demandantes son dueños del inmueble en litigio. La demandada ocupa el inmueble y convivió con el padre de los actores. La demandada ingresó al inmueble y ha residido en él con anterioridad a la adquisición del dominio por la actora, situación conocida por esta última.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
Determinar si la ocupación del inmueble por la demandada constituye una tenencia por mera tolerancia del dueño o si existe un título que justifique la ocupación, impidiendo la configuración del precario.

• Argumentos de las partes
Demandantes: Argumentan que se cumplen los requisitos del precario: dominio sobre el inmueble, ocupación por la demandada y ausencia de contrato o título que justifique dicha ocupación.
Demandada: Argumenta que el inmueble fue adquirido durante la vigencia de la sociedad conyugal con el padre de los demandantes, y que ha ocupado el inmueble por varios años, con conocimiento de los demandantes, lo q...