Suprema - Rol 111173-2022

La Corte Suprema acoge recurso de casación en el fondo en caso de precario, estableciendo que la ocupación del inmueble por la demandada se justifica en relaciones familiares preexistentes a la adquisición del bien por la demandante, invalidando la sentencia de la Corte de Apelaciones.

• Datos básicos del caso
El caso se originó en el Segundo Juzgado de Letras de Calama, rol C-3221-2020, caratulado “Servicios de Transportes de carga y otro Pedro Jorquera EIRL con Ramírez Jimena Ana”, sobre demanda de precario.

• Antecedentes procesales relevantes
El tribunal de primera instancia acogió la demanda de precario, condenando a la demandada a restituir el inmueble. La Corte de Apelaciones de Antofagasta confirmó esta decisión. La demandada recurrió de casación en el fondo ante la Corte Suprema.

• Hechos establecidos

1. La actora (Servicios Transportes de Carga, arriendo vehículos, pintura y desabolladura Pedro Antonio Jorquera Jorquera empresa individual de responsabilidad limitada) es dueña de la propiedad ubicada en calle Colpa Nº 746, sitio N° 73 de la Manzana R del Plano General de Loteo de “Villa Caspana Número Dos”, inscrita a su nombre a fojas 1.819, bajo el N° 1.570 en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de El Loa Calama, correspondiente al año 2018.
2. La demandada (Ana Georgina Ramírez Giménez) ocupa el inmueble.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
Determinar si la ocupación del inmueble por la demandada constituye precario, es decir, si carece de título que la justifique, o si existe un título que legitim...