Suprema - Rol 87466-2021

La Corte Suprema de Chile, en sentencia de 1 de agosto de 2023, acoge recurso de casación en el fondo, invalidando sentencia de la Corte de Apelaciones de San Miguel, por errónea aplicación del artículo 885 N°5 del Código Civil sobre extinción de servidumbre por no uso.

• Datos básicos del caso
Juicio ordinario de acción reivindicatoria, caratulados “Agrícola Robledal Limitada/Sociedad Agrícola Santa Laura SpA.”, Rol N°409-2017, seguido ante el Primer Juzgado de Letras de Melipilla.

• Antecedentes procesales relevantes
En primera instancia, se acogió la excepción de prescripción opuesta por la demandada, rechazando la demanda, pese a reconocer la existencia de una servidumbre de tránsito. La Corte de Apelaciones de San Miguel revocó la sentencia en cuanto a la prescripción, acogiendo la demanda y ordenando la restitución de la posesión del derecho de servidumbre. La demandada interpuso recursos de casación en la forma y en el fondo.

• Hechos establecidos

1. Existencia de una servidumbre de tránsito que beneficia a la Hijuela N°1, propiedad de la demandante, gravando el resto del Fundo Huechún Alto, según el plano de hijuelación. Esta servidumbre es de carácter voluntario, constituida en la escritura de compraventa del 24 de septiembre de 1965 entre José Joaquín Prieto Matte y la Comunidad Ariztía Ruiz, antecesores de ambas partes.
2. La demandante es dueña de la Hijuela N°1 y, por ende, titular del derecho real de servidumbre de tránsito.
3. En octubre de 2013, la demandante fue privada del goce de la servidumbre por la instalación de un ce...