Suprema - Rol 147119-2023

La Corte Suprema de Chile, en sentencia de 3 de octubre de 2023, declara inadmisible un recurso de casación en la forma y rechaza tres recursos de casación en el fondo, en un juicio de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.

• Datos básicos del caso
Procedimiento sumario especial de la Ley N° 18.101, caratulado “Comercial del Carmen S.A. con Salsa Club S.A. y otros”, Rol C-11.768-2020, seguido ante el Noveno Juzgado Civil de Santiago, sobre término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.

• Antecedentes procesales relevantes
La Corte de Apelaciones de Santiago revocó el fallo de primer grado que había acogido la eximente de responsabilidad por caso fortuito o fuerza mayor, condenando solidariamente a los demandados al pago de las rentas adeudadas.
Se interpusieron recursos de casación en la forma y en el fondo por Carlos Anais Peña y Lillo (demandado solidario), y recursos de casación en el fondo por Salsa Club S.A. (demandada principal) y Marco Adriazola Flores (demandado solidario).

• Hechos establecidos
—

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Si la sentencia de la Corte de Apelaciones incurre en decisiones contradictorias que configuren la causal de casación en la forma del artículo 768 N° 7 del Código de Procedimiento Civil.
2. Si la sentencia recurrida incurre en errores de derecho al rechazar las excepciones dilatorias y al no aplicar correctamente las normas sobre arrendamiento y obligaciones, especialmente en relación con la responsabilidad de los cod...