Suprema - Rol 195258-2023

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la parte demandante, confirmando la sentencia que desestimó la demanda de indemnización de perjuicios por incumplimiento de contrato de arrendamiento, al no acreditarse la existencia del vínculo contractual.

• Datos básicos del caso
Procedimiento declarativo, Rol 27-2022, caratulado “Henríquez/Neira”, seguido ante el Juzgado de Letras de Cañete.

• Antecedentes procesales relevantes
La parte demandante interpone recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Concepción que confirmó el fallo de primer grado que rechazó la demanda, revocándolo solo en cuanto a la condena en costas.

• Hechos establecidos
El tribunal de primera instancia desestimó la demanda de indemnización de perjuicios, al no acreditarse la existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes. Se determinó que, de existir un contrato, este sería entre la demandante y un tercero no dueño del inmueble, José Matías Alarcón Silva, quien no tenía título para arrendar y no es parte del juicio.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
Determinar si la Corte de Apelaciones incurrió en error de derecho al confirmar la sentencia de primer grado que rechazó la demanda de indemnización de perjuicios por incumplimiento de contrato de arrendamiento, específicamente en relación con la valoración de la prueba y la acreditación de la existencia del contrato.

• Argumentos de las partes
La parte demandante (recurrente) alega que se infringieron los artículos 1915 y 1917 de...