Suprema - Rol 223115-2023

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por Inmobiliaria del Río contra Condominio Puerto Edén, confirmando el rechazo de la demanda de precario. Se considera que la controversia sobre el dominio requiere un juicio de lato conocimiento.

• Datos básicos del caso
Inmobiliaria del Río Ltda. (demandante) vs. Condominio Puerto Edén (demandado), sobre acción de precario. Tercer Juzgado de Letras de Coquimbo, Rol C-2777-2019.

• Antecedentes procesales relevantes
La demandante deduce recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de La Serena, que confirmó el fallo de primera instancia que rechazó la demanda de precario. La Corte Suprema se pronuncia sobre la admisibilidad del recurso.

• Hechos establecidos
Inmobiliaria del Río Ltda. demanda de precario al Condominio Puerto Edén, alegando ser dueña del Lote 68-4 y de la parte no vendida del Lote 68-5, donde se emplaza el condominio demandado. El condominio argumenta que los terrenos son bienes de uso común de los propietarios. Los tribunales inferiores rechazaron la demanda, considerando que la discusión excede la acción de precario y requiere un juicio de lato conocimiento.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
¿Procede la acción de precario cuando existe controversia sobre el dominio de la propiedad y la ocupación no se debe a mera tolerancia, sino a la alegación de un derecho?
¿Se han vulnerado las leyes reguladoras de la prueba al establecer los hechos de la causa?

• Argumentos de las partes
Demandante (Inmo...