Suprema - Rol 238407-2023

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, que confirmó el término de contratos de arrendamiento por no pago y ordenó la restitución de inmuebles y el pago de rentas, además de la restitución de garantía en la demanda reconvencional.

• Datos básicos del caso: Procedimiento sumario de término de tres contratos de arrendamiento por no pago de rentas, Rol N° C-11236-2022, caratulado “CENCOSUD Retail con Comercializadora y Organizadora de Eventos C y M Limitada”, seguido ante el Décimo Séptimo Juzgado de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes: La demandada principal y demandada reconvencional interpone recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, de 22 de septiembre de 2023, que confirmó la de primer grado de 31 de enero de 2023. Esta última acogió parcialmente la demanda principal, declarando terminados dos contratos, ordenando la restitución de los inmuebles y el pago de rentas. También acogió parcialmente la demanda reconvencional, ordenando la restitución de garantía de uno de los inmuebles por 18 UF.

• Hechos establecidos: No explicitados en detalle, pero se entiende que la demandada no pagó las rentas de arrendamiento, motivando la demanda de término de contrato.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte: Determinar si la sentencia de la Corte de Apelaciones incurrió en errores de derecho al confirmar la sentencia de primera instancia que acogió la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y se pronunció...