Suprema - Rol 170476-2022

La Corte Suprema revoca la sentencia apelada, acogiendo parcialmente la demanda de indemnización de perjuicios por daños en inmueble arrendado, condenando al pago de $1.340.607, reajustados e indexados, debido a prueba precaria en la cuantificación total.

• Datos básicos del caso
La sentencia corresponde al Rol Nº 170.476-2022 de la Corte Suprema, dictada el 4 de marzo de 2024. La materia versa sobre una demanda de indemnización de perjuicios por daños en un inmueble arrendado.

• Antecedentes procesales relevantes
La sentencia se dicta en cumplimiento del artículo 785 del Código de Procedimiento Civil, como sentencia de reemplazo tras la casación.
Se reproduce la sentencia de alzada, eliminando algunos párrafos especificados y considerando lo reseñado en el fundamento séptimo de la sentencia de casación.

• Hechos establecidos

1. La demandante busca el pago de daños en el inmueble de Leonardo Da Vinci N° 7778, Las Condes, arrendado a los demandados.
2. El contrato terminó el 13 de abril de 2020, según comunicación de la demandante y nota del demandado Jorge Arriagada Benavides.
3. Los demandados pagaron rentas hasta abril de 2020, confirmando la vigencia del contrato hasta esa fecha.
4. La demandante acompañó fotografías certificadas por notario, mostrando daños al 9 de abril de 2020.
5. Testimonial de María Munita Valdés describe el mal estado del inmueble, incluyendo piscina, portón, filtraciones y abandono general.
6. Se presentan boletas por $1.340.607 en materiales para reparación, relacionadas con la certificación not...