Suprema - Rol 10826-2024

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por el demandante, confirmando la sentencia de la Corte de Apelaciones que rechazó la demanda de precario, al existir un vínculo jurídico entre la demandada y el inmueble por ser residencia de sus hijos comunes.

• Datos básicos del caso
Procedimiento sumario, Rol 442-2021, Trigésimo Juzgado Civil de Santiago, caratulado “Madriaza/Aguilera”. Recurso de casación en el fondo interpuesto por la parte demandante contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago que confirmó el fallo de primera instancia, de fecha 12 de septiembre de 2023, que rechazó la demanda de precario.

• Antecedentes procesales relevantes
El Trigésimo Juzgado Civil de Santiago rechazó la demanda de precario. La Corte de Apelaciones de Santiago confirmó dicha sentencia. El demandante interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos
El demandante es dueño del inmueble ubicado en calle Pedro de Oña N° 7.661, comuna de Renca, Región Metropolitana, inscrito a su nombre en el Conservador de Bienes Raíces de Santiago. La demandada ocupa el inmueble. La demandada mantuvo una relación de convivencia con el demandante. El inmueble es la residencia de la demandada y los hijos comunes.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
Determinar si la sentencia recurrida incurre en infracción del artículo 2195 del Código Civil al rechazar la demanda de precario, existiendo mera tolerancia en la ocupación del inmueble por parte de la demandada.

• Argumentos de las partes
Demandante (recurrente)...