Suprema - Rol 244307-2023

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Iquique, que confirmó la sentencia de primera instancia que acogió la demanda de precario, ordenando la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso
El Banco Santander Chile demandó a Natalia Patricia Bravo Araya por precario ante el Tercer Juzgado de Letras de Iquique, causa rol C-1719-2023.

• Antecedentes procesales relevantes
El Juzgado de primera instancia acogió la demanda, condenando a la demandada a restituir la propiedad. La Corte de Apelaciones de Iquique confirmó esta decisión. La demandada interpuso recurso de casación en el fondo ante la Corte Suprema.

• Hechos establecidos

1. El Banco Santander Chile es dueño del inmueble ubicado en Pasaje Graneros N° 2316, Población Colchane II de Iquique, inscrito a fojas 473 vuelta, N° 579 del Registro de Propiedad del año 2023 del Conservador de Bienes Raíces de Iquique.
2. Natalia Patricia Bravo Araya ocupa la propiedad.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
La cuestión central es si la ocupación del inmueble por parte de la demandada se debe a mera tolerancia del propietario o si existe un título o contrato que justifique dicha ocupación.

• Argumentos de las partes

• Demandante (Banco Santander Chile): La demandada ocupa el inmueble por mera tolerancia, sin autorización ni contrato previo.
• Demandada (Natalia Patricia Bravo Araya): Ocupó la propiedad, pero transfirió el dominio a Patricia Ercira Araya Alfaro...