Suprema - Rol 235572-2023

La Corte Suprema acoge recurso de casación en el fondo en juicio de precario, estableciendo que la tenencia del demandado se justifica en relaciones familiares reconocidas por la actora, lo que impide configurar el precario. Revoca la sentencia apelada y rechaza la demanda.

• Datos básicos del caso
Procedimiento sumario caratulado “Pizarro Barraza Ruth / Pizarro Barraza Edio”, rol C-360-2022, seguido ante el Juzgado de Letras de Tocopilla.

• Antecedentes procesales relevantes
El Juzgado de Letras de Tocopilla acogió la demanda de precario, condenando al demandado a restituir la propiedad. La Corte de Apelaciones de Antofagasta confirmó la sentencia. El demandado recurrió de casación en el fondo.

• Hechos establecidos
La demandante, Ruth Pizarro Barraza, demandó de precario a su hermano, Edio Pizarro Barraza, por la ocupación de un inmueble de su propiedad en Tocopilla, el cual adquirió mediante saneamiento de la pequeña propiedad raíz. La demandante autorizó al demandado a vivir con ella hace cuatro años, pero ahora objeta que este subarrienda piezas de la casa y la ha violentado verbalmente, revocando la autorización.
El demandado alega ser copropietario del inmueble por herencia de sus padres, y que la actora regularizó la propiedad de mala fe sin notificarlo.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
Determinar si la ocupación del inmueble por el demandado constituye precario, es decir, una tenencia sin previo contrato y por ignorancia o mera tolerancia del dueño, o si existe un título que justifique dicha ocupación.

• Argu...