Suprema - Rol 241733-2023

La Corte Suprema de Chile, en sentencia de 7 de noviembre de 2024, casó de oficio una sentencia de la Corte de Apelaciones de La Serena por contener decisiones contradictorias en un juicio ejecutivo sobre tercería de prelación y pago.

• Datos básicos del caso
Juicio ejecutivo, cuaderno de tercería de prelación, “Guerra Rodríguez Angelo Wadimir con Escobar Loncomilla María Isabel”, rol C-1550-2020, Tercer Juzgado de Letras de La Serena.

• Antecedentes procesales relevantes

1. El 27 de enero de 2023, el Juzgado de Letras rechaza las tercerías de prelación y pago.
2. La Corte de Apelaciones de La Serena, el 5 de octubre de 2023, revoca la sentencia de primera instancia, acogiendo parcialmente la tercería de pago y declarando el derecho preferente de pago de Agrícola Las Cumbres SpA por $15.000.000.
3. La parte ejecutante interpone recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones.

• Hechos establecidos

1. Ángelo Wladimir Guerra Rodríguez demandó la resolución de un contrato de promesa de compraventa contra María Isabel Escobar Loncomilla, obteniendo una sentencia favorable que ordenó la restitución del precio pagado ($4.500.000) más una indemnización de perjuicios ($1.000.000), ambas cantidades reajustadas e incrementadas con intereses.
2. Agrícola Las Cumbres SpA interpuso una tercería de prelación y, subsidiariamente, de pago, argumentando ser acreedor hipotecario de la ejecutada por $42.000.000, debido al incumplimiento en el pago del precio de compraventa de unos inmuebles....