Suprema - Rol 55623-2024

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la parte demandada, confirmando la sentencia de la Corte de Apelaciones que acogió la demanda de cobro de rentas de arrendamiento, debido a la falta de denuncia de normas decisoria litis y a la introducción de hechos nuevos no discutidos previamente.

• Datos básicos del caso
Procedimiento sumario especial de cobro de rentas de arrendamiento, Rol C-5683-2023, seguido ante el Décimo Noveno Juzgado Civil de Santiago, caratulado “Inmobiliaria e Inversiones Monumento S.A. con Hagedorn Stange”.

• Antecedentes procesales relevantes
El Juzgado de primera instancia rechazó la demanda de cobro de rentas. La Corte de Apelaciones de Santiago revocó dicha sentencia, acogiendo la demanda y condenando a la demandada a pagar las rentas adeudadas. La demandada interpone recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones.

• Hechos establecidos
La sentencia de la Corte de Apelaciones establece la existencia de un contrato de arrendamiento entre Inmobiliaria e Inversiones Monumento S.A. (demandante) y Hagedorn Stange (demandada), y el no pago de las rentas correspondientes al periodo de mayo de 2018 a octubre de 2019, por un total de $162.000.000.-, más reajustes e intereses.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
La admisibilidad y procedencia del recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandada, basado en la infracción de los artículos 1915, 1444, 1445 y 1682 del Código Civil, y demás normas pertinentes de la Ley N° 18.101, alegando la inexistencia del contrato de arrendamiento p...